公司應登記事項變更卻沒登記：不得對抗第三人
文章署名：商務中心喵編輯部
內容分工：商務登記與營運來源整理（AI 協作編輯角色）
對內已搬家，不等于對外已完成公司變更登記。
公司已經搬到商務中心或新辦公室，但章程／登記上的「本公司所在地」還是舊地址時，對內對外常出現落差。全國法規資料庫《公司法》第 12 條寫明：公司設立登記後，有應登記之事項而不登記，或已登記之事項有變更而不為變更之登記者，不得以其事項對抗第三人。
本文是法規欄位說明，不是法律意見，也不代替公司登記機關的審查。
這頁在回答什麼，不在回答什麼
這頁只對第 12 條的「未登記／未變更登記」對抗效果，並提醒有限公司章程應載明本公司所在地（第 101 條）。它不重寫商業登記法的十五日規則，也不處理稅籍。
第12條怎麼寫
查閱日 2026-09-24：
公司設立登記後，有應登記之事項而不登記，或已登記之事項有變更而不為變更之登記者，不得以其事項對抗第三人。
和第101條怎麼一起看
有限公司章程應載明事項包括本公司所在地（第 101 條第 1 項第 6 款）。所在地變更通常會連動章程與登記程序；實際應備文件以公司登記主管機關規定為準。商業（獨資／合夥）側的變更期限見[商業變更十五日與繼承例外](/articles/commercial-change-fifteen-days-except-inheritance/)。
和稅籍、商務中心方案怎麼分流
| 你在改的是 | 先看哪扇門 |
|---|---|
| 公司登記／章程所在地 | 公司法與公司登記機關 |
| 商業所在地或分支 | 商業登記法 |
| 稅籍營業地址 | 營業稅法稅籍規定 |
兩邊地址可以同一個門牌，但仍是兩套制度，見[公司／商業登記所在地不是稅籍營業地址](/articles/company-address-vs-tax-business-address/)與[換址後稅籍變更](/articles/tax-registration-change-after-address-move/)。業者說「可以登記」不是主管機關已核准。
對表時不要做的三件事
- 不要把「對內已搬家」說成「對外已完成變更登記」。
- 不要用商業登記法的十五日，直接套到公司登記。 規範體系不同。
- 不要假設虛擬地址方案已自動完成公司法上的變更登記。
查核日：2026-09-24。條文以全國法規資料庫當日頁面為準。